ニュース

Mar 09, 2023

パナマはついに「その瞬間」を迎えている。 それはラテンアメリカの不動産とホスピタリティを永遠に変える可能性がある

Alle 5 del mattino arriva l'alta marea e le Isole Caracoles sono visibili in un crepuscolo d'acciaio.

午前5時に満潮となり、鋼鉄のような夕闇の中で、カラコレス諸島は完全に水深6フィートに沈んでいます。

2時間後の日の出までに、彼らはセルリアンブルーの太平洋の真ん中にある幅40フィートの狭い縞模様の明るい白い砂の中にゆっくりと現れ始め、2時間その状態に留まり、すぐに再び水中に飲み込まれます。

「何千年も前からこうだったんだ」と私たちの船長がスペイン語で言い、私たちを船尾から滑り落とそうとバックでアイドリングしながらビーチで朝食をとりました。

「ある時間は海、次の時間は陸。この場所は常にその両方であることを望んでいます。」

パナマ、パール諸島、カラコラス諸島。 「ある日は水、ある日は陸。この場所は... [+] 常にその両方でありたいと思っていました。」

パナマ人に尋ねれば、これがサウスカロライナ州とほぼ同じ大きさで、最も幅の広い部分でわずか 110 マイルしかないこの亜熱帯中米の国をよく表す言葉だと同意するでしょう。 パナマの最高峰は標高 11,000 フィートを超えるゴロゴロとした火山です。 また、大西洋と太平洋の両方を同時に見ることができる地球上で唯一の場所でもあります。

しかし、国外の人に「パナマ」についてどう思うかを尋ねると、「タックスヘイブン」、「運河」、または「ノリエガ（元軍事独裁者）」など、まったく異なる説明が返ってくる可能性が高いです。 1980年代にこの国を統治し、2017年に亡くなった）。

世界のどの国もアイデンティティの危機に苦しんでいます。 国家が自らを「考えている」ことと、その国家が外部からどのように認識されているかは、しばしば齟齬をきたします。この点において、パナマほど誤解されている国、あるいは 2.0 の再発明に向けて完璧に準備が整っている国はほとんどありません。

4 Elements Contadora は、パナマで最も有名で高級な島にある最新のブティック ホテルです。

パナマの太平洋側の潮の満ち引き​​は、毎日平均 13 分から 15 分の間で起こり、これは世界で最も大きな波のいくつかに匹敵します。 ある瞬間、波が貝殻を浜辺に押し上げます。 6時間後、沖合400メートルを突破中。

そのため、コンタドーラ島に家を構える百数十世帯のほとんどは、パナマで最も裕福で最も権力のある人々を多く含むが、340エーカーのこの島はパナマから南東にわずか80マイルしか離れていないにもかかわらず、代わりに自家用ヘリコプターや飛行機でやって来る。パナマ市。 滑走路の終わりには、不動産管理者が通常、毎週金曜日の午後にゴルフカートに並んで彼らを迎えに行き、乳母やシェフと一緒に敷地内まで送り届ける。

パナマの族長と女族長たちは、残りの週末は泳いだり、セーリングしたり、日光浴したり、魚を釣ったり、原生ジャングルやザトウクジラに囲まれてお互いにカクテルパーティーやディナーパーティーを主催したりしながら、携帯電話に釘付けになりながら国を運営し続けている。 。

アスペン、パームビーチ、ハンプトンズを何らかの方法で融合させ、パナマのパスポートにスタンプを押すことができれば、ラテンアメリカ人といえばコンタドーラ島が挙げられるでしょう。

しかし、パナマ国外では、この場所が存在することさえ知る人はほとんどいません。

パナマの概要

4 Elements Contadora は、プライベート アイランド、バリ風ホスピタリティを提供するために設計、建設されました。飛行機で 24 時間かけて到着することなく、[+] 体験を提供できます。

この希少な亜熱帯の楽園の中に、4 エレメンツと呼ばれる予想外に控えめな場所もあります。

Forzacreativa の Eduardo Quintero が設計した伝統的なバリの建物をモチーフにした 4 Elements は、コンタドーラの最新のブティック ホテルで、2009 年に伝説的な 300 室のホテル コンタドーラが崩壊して以来、モダンで洗練されたおもてなしを提供する島で唯一のホテルです。経験。

バリの「裸足の贅沢」のコンセプトに基づいた 4 エレメンツは、500 フィートのプライベート ビーチがあるコンタドーラの南西端、太平洋に下るジャングルの急な半エーカーの斜面に刻まれています。 しかし、風景に溶け込む方法のおかげで、4 Elements は実際の 10 倍の大きさで、最も近い数百万ドルの近隣のものとは別世界のように感じられます。

最大 26 名のゲストを収容できる 4 つの 2 階建てヴィラは、瞑想庭園、伝統的なバリの彫刻、タイル、家具、美術品に至るまですべてバリから調達され、プレハブで作られた水の設備が施された中央プールの周りに配置されています。そして茅葺き屋根。

正門をくぐるとすぐに、この場所の意図は、あなたを精神的にも経験的にも世界の裏側に連れて行き、それでも地理的にはラテンアメリカで最も素晴らしい場所の 1 つにあなたを固定することであることが明らかです。

4 つの 2 階建てヴィラは、4 エレメンツ コンタドーラのバリ風おもてなしの中心を構成しています。

ホスピタリティは、それが生まれる土地や文化から借りなければならないと信じる純粋主義者にとって、4 つの要素の前提全体が最初は場違いに見えるかもしれません。 しかし、実際には、地理的にも文脈的にも完全に理にかなっています。

「コンタドーラの地球儀にピンを刺すと、ピンはバリ島を抜けて反対側に出てくるでしょう」と、4 エレメンツ コンタドーラの共同創設者であり、シックス ダイヤモンド リゾーツ インターナショナル (SDRI) の社長であり、このホテルには3人のパナマ人パートナー、エマニュエル・ライオンズ、ラウル・フェラー、オラシオ・バルデスが参加しています。

「コンタドーラは赤道の北約 8.5 度にあり、バリ島は赤道の南と同じ距離で、地球のちょうど半周に位置します。つまり、気候的にも熱帯的にも非常によく似ています。最大の違いは、島のどの地域にあるかによって異なるということです。」米国本土からバリ島までは乗り継ぎを含めて 24 時間以上かかりますが、パナマは米国本土のほぼどこからでも直行便で 3 ～ 6 時間です。同じデザイン、建築、サービスによるおもてなしの体験と、コンタドーラのビーチ、ダイビング、​​釣り、そして特別な体験をパナマシティから 25 分で実現すれば、私たちは世界中のどこにも見られないものを構築することになるでしょう。」

4 Elements Contadora の共同創設者であり、Six Diamond Resorts International 社長のリチャード・キーブラー氏

一見したところ、キーブラーは、典型的な不動産開発業者やサービス業の起業家とは思えない。特にパナマのような国では、不動産王や引っ越し業者に関しては、滑らかなスーツ、まとめられた髪、翼端の靴でよく知られている。そしてシェイカー。

身長は6フィート4インチで、頻繁に髭を剃ることはなく、普段は黒のTシャツ、ジーンズ、カウボーイブーツで統一されている彼は、オースティンのテクノロジー企業CEOとNFLプロボウルのタイトエンドを掛け合わせた場合に得られるものに似ている。

しかし、まさにキーブラー氏のテキサスでの虚勢と、でたらめではない起業家精神こそが、彼と彼の会社 SDRI を、爆発寸前のパナマの世界的な不動産とホスピタリティ市場の中心に導いたのである。

ラテンアメリカで最も近代的で国際的な都市のひとつであるパナマのパナマシティは、まもなく... [+] その「瞬間」を迎えます。

この道は決して簡単なものではなく、一夜にしてできるものでもありませんでした。 パナマで大きなボールを持ち、状況を一変させる不動産を手に入れることは、コネの強いパナマ人にとっては十分に難しいことだ。 Kiibler のような部外者にとって、それはむしろ溶岩を上り坂に押し上げるようなものです。

何十年もの間、パナマシティのスカイラインは、国会議事堂の外に建設されたほぼすべてのリゾートやホテルと同様に、何を、どこで、いつ開発するかを決定する政治的権力と資金力を持つ地元家族の小さな陰謀団によって支配されてきた。 —そしてもっと重要なのは、そうでないものです。 緊密に連携している銀行や法律事務所も通常、これに追随する。

その結果、どれだけマリオットの金やトランプ例外主義を持って街にやって来ても、ルールを守らない、あるいは守れないのであれば、必然的に外から覗かれることになる。

パナマのビーチは、パナマが世界で最も人気のある新進気鋭の不動産およびホスピタリティ市場の 1 つになりつつある多くの理由の 1 つです。

そのため、2006年にコスタリカからチリに至るラテンアメリカ諸国をすべて、誰も聞いたことのない最高の投資先を探し回った後、キーブラー氏が初めて街に闊歩していたとき、彼はまったく赤字を出していたわけではなかった。パナマの内部不動産サークルからのカーペット。

しかし、キーブラー氏がほぼ瞬時に認識したのは、パナマにもやがてその「瞬間」が訪れるだろうということだった。そしてさらに重要なのは、たとえ今後10年か20年がウォーレン・ビュッフェ式になるとしても、その転換点を自ら掘り起こす価値があるということだった。待っているゲーム。

つまり、ゆっくりとしたゲームはまさにキーブラーが演じたものであり、国内で最も美しい海辺と私有島の土地を一つ一つ注意深く奪い取って組み合わせ、所有権争いを戦い、所有権を確立し、そうではない土地を建設するまで続けたのだ。 -国の側近がもはや無視できなくなった小さな不動産帝国。

「私が初めてパナマに来たのは 2006 年で、海辺の不動産への投資を検討していた少数の投資家グループと一緒でした」とキーブラー氏はここで過ごした最初の頃を思い出します。 「そして、国中を6回も旅行して探検した後、私はパナマが提供するものすべてに夢中になりました。コスタリカはすでに物価が高すぎて開発されすぎていました。ニカラグアのような国の土地所有権は複雑で安全性が低かったです。メキシコはカリブ海側と太平洋側の両方に素晴らしいビーチがあります。しかし、あまりにも大きくて扱いにくいため、そこで何をするのも困難です。つまり、パナマはすべての世界で最高でした。世界最高のビーチのいくつかは、安定した通貨と民主主義です。第一に、世界のインフラ、そして北アメリカと南アメリカのちょうど中心にあります。」

しばしば「パナマのハンプトン」と呼ばれるコンタドーラ島は、アメリカ中部で最も高級な島であり、パナマで最も裕福で最も権力のある家族の本拠地です。 有名なホテル コンタドーラは現在、新しい高級ホテルとして再開発されています。

16 年が経ち、パナマの「瞬間」に対するキーブラー氏の賭けはついに報われているようだ。

ただし、4 つの要素とキーブラーのパナマに対するより大きなビジョンを真に理解するには、まずコンタドーラ島を理解する必要があります。 そして、コンタドーラを理解するには、「真珠」を理解する必要があります。

パナマのパール島諸島は、国の太平洋側、パナマシティの南西にあるパナマ湾を南北に走る約 70 の島々で構成されています。

16 世紀初頭にバスコ ヌネス デ バルボアに率いられたスペインの征服者たちが最初にここに到着しました。彼は本土の先住民から島について学び、さらに重要なことに真珠について聞きました。

そこで、ヘンリー・モーガンのような海賊や征服者がよくやるように、バルボアと他の数人のスペイン人探検家たちはその場所を略奪し、最終的にはコンタドーラ（スペイン語で「数え所」と訳される）に定住し、地元民から集めた真珠はすべてそこにあった。スペインに返送する前に測定および集計されます。 （現在、エリザベス・テイラーが所有していたペレグリン・パールとエリザベス女王の王冠にあるスター・オブ・ロンドンを含む、パール諸島の2つの真珠が悪名高い）

パナマの熱帯雨林、ビーチ、生物多様性は、隣国コスタリカのあらゆるものに匹敵します...[+]強力な民主主義、安定した経済、米国との緊密な関係を備えています

真珠が尽きた後、コンタドーラはさらに数世紀にわたってジョニー・デップの「パイレーツ・オブ・カリビアン」スタイルの隠れ家となり、海賊たちがホーン岬を回ってヨーロッパに向けて故郷に戻る前に、そこに籠もり、略奪し、略奪することができました。さらに島の演劇的神秘性に貢献しています。

そして1960年代、人口がまばらな状態がさらに1世紀続いた後、ガブリエル・ルイス・ガリンドという政治的につながりのあるパナマ人男性が釣り旅行にコンタドーラに紹介され、すべてが変わることになった。

最初の訪問から数か月以内に、ルイスは島全体を購入することを決定し、最終的にはすべての道路、空港、現在も残っている水道と電気システムの建設を含む、島を居住可能にするための元のインフラストラクチャをすべて設置しました。今日は所定の位置にあります。 彼はまた、島の南側に 1 マイル以上の水辺を備えた広大な敷地を建設し、現在も孫たちが所有しています。

その後すぐに、コンタドーラの噂が漏れ始めると、ルイスは島を区画に分けて政治的につながりのある友人たちに売り始め、友人たちはここに自分の邸宅を建て、そのことを友人たちに知らせるなどした。

パナマ運河は世界の海運の 2/3 を扱っており、パナマの ...[+] 経済と安定の基盤です。 運河の米国の管理を放棄し、パナマに返還するという条約が、4 エレメンツ ホテルからほど近いコンタドーラ島で署名されました。

今日、コンタドーラとその 13 の自然のままのビーチ、のどかな気候、ジャングル、崖、青緑と青緑色の海が入り混じる起伏の激しい場所は、60 年前にルイスによって設立されたときと同じように、パナマのエリートたちの遊び場であり続けています。

ゴルフ カートで島を一周すると、真新しいハリウッド ヒルズ風の数百万ドルの大邸宅と、1970 年代から 80 年代に建てられたより質素な住宅の間を交互に行き来しながら、約 25 分かかります。

「ここは、1977年にジミー・カーターと（パナマ政府首相）トリホスがパナマ運河条約に署名した家です」とエイドリアン・リーブはゴルフカートの速度を落とし、右に手を振りながら島を案内してくれた。 。 リーブはフォー エレメンツのゼネラル マネージャーで、フォート ローダーデール出身の元プロの漁師で、ここに 30 年以上住んでおり、コンタドーラの事実上の「市長」であると広く考えられています。

道の少し先で、彼女は再び右に手を振りました。

「あそこはパナマ文書の弁護士が住んでいた場所です…コパ航空（パナマの国営航空会社）のオーナーたちがここに住んでいます…そしてあれはシャーの家でした」と彼女は続け、イランのモハマド・レザー・パフラヴィー国王が一時住んでいた敷地を指した。 1979年のイラン革命後亡命中。 コンタドーラの他の有名な居住者には、モナコのアルバート大公、フィリペ ゴンザレス、スペインの元大統領クリスチャン ディオール、および他のパナマ元大統領数名が含まれます。

「ここには何年にもわたって、興味深い隣人がたくさんいました」とリーブは言います。 ウィンク。

パナマのパール諸島とコンタドーラ島では、カジキをはじめとする世界最高のビルフィッシングが楽しめます。

しかし、コンタドーラのすべてのランドマークの中で、40 年以上にわたっておそらく世界で最も有名なホテルの 1 つであったホテル コンタドーラほど、悪名と歴史に満ちたものはありません。

全盛期のホテル コンタドーラは、基本的にはビバリー ヒルズ ホテル サウスで、フリオ イグレシアス、パティ ハースト、ジミー バフェット、ジョン F. ケネディ ジュニアといった大スターのほか、ジョン ウェイン、ジョー ディマジオ、アーネスト ヘミングウェイなどの著名人も宿泊しました。深海釣り。

人気テレビ番組「サバイバー」の 2 シーズンと「ザ・ラフト」の複数のシーズンも、コンタドーラ周辺と真珠諸島で撮影されました。

4 Elements Contadora は、可能な限り最高のゲスト エクスペリエンスを提供することを目的として、「裸足の贅沢」のコンセプトに基づいて設計および構築されています。

小さな心遣いと細部へのこだわりが、ラテンアメリカで最も高級な島に位置する... [+] 4 エレメンツ コンタドーラのホスピタリティ体験を定義します。

ホテル コンタドーラが 10 年以上前に閉鎖され、荒廃して以来 (パナマの主要な開発グループによって高級ホテルとして新たな命が吹き込まれているとの噂が昨年からありました)、コンタドーラは人里離れたまま、目立たないようにしてきました。ラテンアメリカの億万長者や億万長者の家族がますます増えているにもかかわらず、この島を発見し、次の広大なウォーターフロント施設を静かに建設しています。

これはまさに、Kiibler と彼のパートナーが 2018 年に初めて 4 Elements の構築を開始したときに Contadora で見たものです。

「10年前に初めて釣りに来たとき、最初に思ったのは、この場所はセント・バース島にとてもよく似ているということでした」とキーブラーさんは言う。 「パナマのハンプトンズやマイアミのフィッシャーアイランドと比較する人もいます。道路は信じられないほど整っていて、インフラは一流で、すべてがよく手入れされていました。そして、この場所の歴史について知ったとき、それを理解するのは困難でした」 」

4 Elements Contadora の外装建築と内装デザインのすべての要素は... [+] バリで調達され、建設品質を管理し、建設時間を短縮するために事前に製造されています。

しかし、Kiibler と彼のパートナーは、最終的に 4 Elements に発展するものをマスタープランニングしている間に、その理由の 1 つをすぐに発見しました。

コンタドーラのような島にデザイン性の高い高級なものを建てるのは簡単ではありません。 デザイナー向けの材料は入手が難しく、輻射床暖房のような複雑なシステムは調達が難しく、モザイクタイルの床や丁寧に仕上げられた木工品など、高級ホテルを高級ホテルたらしめているデザイン要素を設置する熟練労働者には何年もかかります。

本物のバリの建物を、必要となる特定の建築上の詳細をすべて再現することはさらに困難です。

そこで、キーブラーと彼のパートナーは、パナマでこれまで誰もやったことのないこと、つまりプレハブ加工を行うことにしました。

4 Elements Contadora 2020 年に建設中

「4 Elements を事前に製造することを選択した理由はいくつかありました」と Kiibler 氏は思い出します。 「何よりもまず、パナマシティ郊外の島々に建設を行った後、私たちは労働がすべてであることを学びました。プロジェクトマネージャーと現場の人々が経験を積んでいなければ、高レベルの仕上げを取り付けることはほとんど不可能です。そこで、優れた製品を提供したい場合は、より革新的になって、構築方法を完全に変える必要があることを早い段階で明確にしていました。」

その探索により、グループは最終的に、コンタドーラから地球のちょうど半周にあるバリ島のピンポイントに戻り、そこでナチュラル ハウス バリと呼ばれる小さな工場を発見しました。

「NHB (ナチュラル ハウス バリ) は、モルディブ諸島のような、人里離れた小さな島に建物を建てるのが一般的だった世界の地域のリゾート向けに、ハイエンドのプレハブ ソリューションを長年専門としてきました」とキーブラー氏は説明します。 「彼らは、工場での設計の品質だけでなく、建設時間も管理できると確信させてくれました。また、無駄がほとんどなく、すべての材料と木材が政府認定の再生可能エネルギーから来ていることを保証できました。 「資源は私たちにとっても同様に重要でした。4 エレメンツのブランドマントラの一部は、地球をできるだけ軽く踏みながら、常に最高品質の製品をお届けするということです。非常に多くのプロジェクトが、環境管理者としてのイメージをグリーンウォッシュします。しかし、私たちは真にそう考えています」その心へのこだわり。」

プレハブ化というグループの決定の最終結果は、パナマがほぼ完全に閉鎖されていたパンデミック初期の時期であっても、2 年未満で 4 Elements を構築することができました。

毎晩ビーチで焚き火が行われるのが、4 エレメンツ コンタドーラの名物です。

Kiibler と彼のパートナーは、4 Elements の建築とインテリア デザインに加えて、リゾートをただ滞在するのではなく、プライベートで豪華なバケーション レンタルのように感じさせるために、提供するゲスト エクスペリエンスも向上させる必要があることも認識していました。典型的なホテル。

それは、ゲストに年中無休でスタッフを常駐させ、ウェルカムカクテルやビーチで毎晩サンセットの焚き火をするなどの目に見えない小さな配慮、専属シェフを常駐させ、地元のボートの船長、スキューバダイビングのガイド、航空会社とのパートナーシップを築くことを意味しました。 Sky Tropic はスタント パイロットの Mark Mizrachi によって設立され、ゲストのスケジュールに基づいてコンタドーラに出入りすることができます。その逆はありません。

パナマシティのスカイラインは最も近代的で、中央アメリカの都市です

しかし、キーブラーと彼のパートナーがコンタドーラで 4 エレメンツ ブランドを立ち上げる際に最初に見ていた可能性、そしてそれがラテンアメリカのホスピタリティ、不動産、持続可能性の未来を前進させるために何ができるかを理解するには、パナマを理解することも不可欠です。 。

優れたマーケティングのおかげで、30年以上にわたって中米の駐在員、退職者、冒険を求める人々にとって頼りになる北のコスタリカと比較すると、パナマはこれまでのところ、自国の文化を伝えるというC級の仕事をしてきた。話。

コスタリカにはビーチと生物多様性以外に、山頂から大声で叫ぶべきことはあまりありません（悪気はありません。私はコスタリカが大好きです）。 首都サンノゼは歴史があり、安全で安定しています。 しかし、国際的とは程遠い。

パナマ シティの歴史的な旧市街、カスコ アンティグオは、ユネスコの世界遺産に登録されており、パナマの世界クラスの料理とナイトライフ シーンの中心地です。

一方、パナマシティに飛行機で行くと、マイアミのように見えます。 きらきらと輝くガラスの高層ビルが、太平洋の絶壁に雲をこすりつけています。 その多くは銀行や世界的な企業の本社です。 他には国際法律事務所もあります。

残りの地域は、ベネズエラ、アルゼンチン、ペルー、ブラジル、コロンビアで鉱業、織物、製造業で富を築いてきたラテンアメリカの富裕層や有名人たちを豪華なペントハウスに隔離しているが、彼らの拠点を置くにはパナマが最適な場所であるとずっと前に気づいていた。次の不安定な独裁者や母国の通貨切り下げから国を守るためにお金を必要とします。

ダウンタウンの南東にあるパナマ シティの 4 世紀の歴史ある歴史地区、別名「カスコ アンティグオ」は、ラテンアメリカで最もエキサイティングで将来有望なホットスポットの 1 つであり、ユネスコの世界遺産に指定され、最近事実上全面的に改修されました。 現在では、パナマの世界クラスの美食とホスピタリティシーンの中心地となっており、パナマ国立劇場や大統領官邸とともに、ナイトクラブ、受賞歴のあるレストラン、高級ブティック、高級ホテルが数多く建ち並んでいます。

街から少し離れたところには、世界有数の熱帯科学機関であるスミソニアン熱帯研究所 (STRI) と、フランク ゲーリー設計の色とりどりのバイオミューゼオ (生物多様性博物館) もあります。

パナマの開発に 15 年以上携わってきたキールバーのような人にとって、この国が世界舞台で「瞬間」を迎えようとしていることは驚くべきことではありません。

この再開発や経済的成功はいずれも偶然ではありません。だからこそキーブラーは、パナマの現在の「瞬間」は常に避けられず、彼の長期にわたる取り組みが最終的には報われることを直感的に知っていました。

「パナマのピッチは実際にはとてもシンプルだ」と彼は私に言う。 「この国は、世界初のインフラ、投資の安全性、世界クラスの病院と医療システム、コスタリカやメキシコに匹敵するジャングル、釣り、ダイビングを備え、米国のどこからでも簡単にアクセスでき、毎日複数の便が運航している、ラテンアメリカで唯一の国です。ほぼ全世界に広がっています。これらすべてを合計すると、まだ発見されていないこのような場所は世界中で他にありません。」

パナマ運河は、パナマがラテンアメリカで最も安定した国である唯一の最も重要な理由です... [+] アメリカ

これには 2 つの理由があります。

1つ目は、米国が建設し、ほぼ1世紀にわたって運営し、それを守るための軍事駐留を行ったパナマ運河である。

パナマ運河は国の最も狭い地点で大西洋と太平洋を結び、2016 年に完成した 2 回目の運河拡張のおかげで世界最大のスーパーマックス タンカーを含む、毎日閘門を通過する全世界貿易の 3 分の 2 を支えています。 。

これにより、製造業や国際銀行業に関しては日本やシンガポールと同様に、パナマにはその規模と人口に対して非対称な特大の地政学的な権力が与えられる。 これはまた、米国が 1999 年 12 月 31 日に運河の管理を正式にパナマに放棄したにもかかわらず、米国がパナマに対して何らかの脅威が生じた場合に運河の管理を取り戻す権利を含め、依然として政治的、軍事的にパナマに多大な影響力を及ぼしていることを意味する。その中立性は、たとえば、世界のサプライチェーンの両端を脅かすロシアの原子力潜水艦のようなものだ。

パナマの公式通貨は米ドルです。これは、ラテン語圏の人々にとってパナマが最適な場所であることを意味します... [+] アメリカは政治的および財政的不安定から身を守るために不動産に資金をつぎ込む

パナマの安定と成功の第二の理由は、この国の公式通貨が米ドルであり、金融​​が安定しているかのように見せかけている他の世界通貨のように米ドルに単純に「固定」されているのではなく、次のような場合には必然的に銀行の取り付け取り付けを防ぐことができないということです。システムにショックが発生しています。

長期的には、近隣の中米およびカリブ海諸国と比較して、パナマの発展に 2 つの重要な資産をもたらしました。

新興市場で金融が安定している場合、多国籍企業もそれに続く傾向があります。 したがって、ハリバートン（エネルギー）、メキシコのセメックス（世界最大のセメント生産会社）、コパ航空（ラテンアメリカ最大の航空会社）、プロクター・アンド・ギャンブルなどの世界最大手の企業のほとんどに注目している人にとっては驚くべきことではないでしょう。ヒュンダイとヒュンダイは、パナマが企業にとっての万能薬であり、高い生活の質、低い税金、ラテンアメリカの4億人の消費者に直接アクセスできる中心的で戦略的な立地を提供していると考えている。

4 エレメンツ コンタドーラは、パナマの「瞬間」を活かす絶好のタイミングで建設されました。 カリブ海側のボカス・デル・トロにある次の 4 ... [+] エレメンツは 2025 年に 100 室オープン予定

パナマの金融安定性と先進国のインフラは、他のラテンアメリカ諸国からの資本逃避の逃避先にもなっている。その結果、過去20年間にわたって一連の開発ブームが促進され、パナマシティやコンタドーラ島、ボカス・デル・トロ島などの島々が安定した状態になっている。世界で次に注目される国際不動産市場の一部となることを目指しています。

「ラテンアメリカのほとんどは、政治的、財政的に不安定になっているか、不安定なままです」とキーブラー氏は説明する、「そのため、パナマはまさに人々が投資し、不動産を購入し、ドルベースの銀行口座を開設するための標識となっている。その投資は過去10年間安定している」しかし、最近のブラジルとコロンビアの選挙以来、特に中南米人が富を守る場所として常に選ばれてきたマイアミの物価が高くなりすぎているため、その傾向は加速している。 「コスタリカは訪問するのに素晴らしい場所であり、非常によく宣伝されています。しかし、パナマには何もありません。したがって、ゆっくりと少しずつ、パナマはついにそれに値する認識を獲得しつつあります。」

パナマは古いものと新しいもの、土地と水、安定性と可能性が完璧に融合した国です。

これらすべてが最も明白な疑問を引き起こします。パナマの自然、財政、地政学的資源の総合性を考慮すると、なぜこの国の「瞬間」がもっと早く起こらなかったのでしょうか?

キーブラー氏によれば、その答えの一部は歴史的な無気力であり、それが時には国民の無関心へと方向転換してきたという。 ニカラグア、コスタリカ、ベリーズ、コロンビアなどの近隣諸国は、運河も繁栄した銀行業も持たず、米国の政治的・財政的安全保障も組み込まれていないため、自国の自力で立ち上がって観光を促進する以外に選択肢はない。

一方、パナマは何十年もの間、「そのまま」で大丈夫だった。 ラテンアメリカの他の地域が不安定な状況に苦しんでいる一方で、パナマは大陸の永続的な正常の拠点であり、大きな変化はありません。

これが意味するのは、国が本来持つ資産をさらなる成長、多様化、安定化に向けてタイミングを合わせて活用するという点において、歴代の大統領政権が無能で機会を逃したということである。

4 Elements Contadora の稼働率は口頭だけで予想を上回りました

しかし、これらのことは、Kiibler または 4 Elements が今のところ予約、占有率、レビューの面ですべての期待を上回ることを妨げるものではなく、これにより Kiibler にとってブランドの重要な概念実証と、パナマの避けられないホスピタリティ産業の可能性が確立されました。

「2021年にオープンしてから最初の数か月の初めは、ゲストは主にパナマ人で、主に新型コロナウイルスによる長引くロックダウンのせいで、空室がたくさんありました」とエマニュエル・ライオンズ氏は振り返る。 「しかし、数カ月も経たないうちに、本当に国際的な人々が集まり始め、人々を遠ざけ始めました。今では、南北アメリカ、ヨーロッパ、アジアのすべての郡からゲストが訪れるようになりました。私たちの最大の成長です。」見え始めましたが、それは米国から来ています 印象的なのは、私たちが独自の Instagram ページ以外に 4 Elements をオーガニックに販売するためにまったく何もしていないことです。これまでは口コミキャンペーンだったので、次のことを決定しました。リゾートそのものを語らせ続けます。」

今すぐそれを止めることはできますか？

コンタドーラでのグループの成功と、ボカス バリやカスコ アンティグオのハイアットのラ コンパニアなどの他のいくつかの高級ホテルの展開のおかげで、4 エレメンツとパナマの「瞬間」もついにウォール街の注目を集めるようになりました。 したがって、「建てれば彼らはやってくる」という考えは不動産だけでなく資本にも当てはまると信じているなら、パナマの転換点は誰もが予想していたよりもはるかに早く近づいていることになる。

「私はカリブ海やメキシコ湾下流の無数の島やビーチを訪れましたが、パナマはこれまでに経験したどの島とも異なります」とマンハッタンに本拠を置く大手投資銀行スパルタン・キャピタルの創設者兼最高経営責任者（CEO）のジョン・ローリーは言う。パナマのカリブ海側のボカス・デル・トロにある4 Elementsの次の100室プロジェクトに資金を提供し、ブランド住宅不動産の要素も含まれる予定だ。

「地形とジャングルの多様性。白い砂浜と透き通った青い海。スキューバダイビング、​​トロフィースポーツフィッシング、ホエールウォッチング、カヤック。真珠ダイビング、​​海賊、そしてロックフェラー家のような人々の歴史」、ジョンウェイン、ケネディ家、アーネスト・ヘミングウェイ、マリリン・モンロー、そしてジョー・ディマジオは皆、何年にもわたってここにやって来ました。運河です。これらすべてが世界の他の場所に集まることはありません。そして、パナマが今日でも比較的「未発見」であるという事実は、ラテンアメリカの観光、ホスピタリティ、不動産に関してすべてを変える可能性があります。」

不動産とホスピタリティによるパナマの可能性は事実上無限で、カリブ海側と太平洋側の両方に未発見のビーチ、ジャングル、島々があり、次の 4 エレメンツが建設されるボカス デル トロも含まれます。

次に最も明白な疑問が生じます。次は何ですか? パナマの「瞬間」が本当に到来し、新世代のブティックホテルやフォー・エレメンツのような不動産開発がパナマの未来であるとしたら、それはこの国にとって何を意味するのでしょうか？

4 Elements の共同創設者で SDRI の上級副社長である Raul Ferrer 氏は、何よりもまず雇用が重要であり、建設業における短期的な雇用だけではないと述べています。 観光業はコスタリカのGDPに最大の貢献をしています。 パナマは瞬きすることなくそのモデルを再現できるだろう。 ホスピタリティ部門の成長に伴う長期雇用は、より安定した課税基盤と、オフショア銀行業務や運河だけを超えた経済の多角化にもつながるだろう。

また、世界で次に引退するのに最適な場所の一つとしてパナマにスポットライトが当たることになる。パナマは、ポルトガルやコスタリカのような国々が毎年争う最も人気のあるタイトルの一つである。

「人々はその場所を訪れ、その場所に恋をすると、必然的にその一部を欲しがります」とキーブラー氏は続けます。 「そして、彼らは年を重ねるにつれて、最終的にはその一員になりたいと思うのです。ホスピタリティは渦の中で不動産に栄養を与えます。コスタリカは数十年前にこのモデルをマスターしました。そしてパナマも同様にそれを実行しようとしています。これは経済と経済にとって素晴らしいことです」国の将来にとって素晴らしいことだ」

夜の 4 エレメンツ コンタドーラ

4 Elements と、企業としての SDRI がパナマの新たな「瞬間」に適合するかどうかについて、Kiibler 氏は、自社が完璧な嵐の中心に位置していると強気です。

「ボカス デル トロで 2 番目の 4 エレメンツを立ち上げる準備をしているだけでなく、サクソニーという別のホスピタリティ ブランドを立ち上げることも計画しています」と彼は私に言いました。 「サービスとデザインの点で 4 エレメンツとは正反対です。ミレニアル市場向けのホステルとホテルのハイブリッドで、サービスは限られていますが、アメニティは充実しています。」

ボールをプレーする時間

パナマの「瞬間」についてキーブラー氏は、パナマがプライムタイムに進出し、コスタリカのような場所に利益をもたらすのにこれほど良い時期はないと語った。

「パナマは過去20年間、静かに進化と成長を続けてきた。これはゆっくりとした草の根の努力だ。しかし、私たちが今転換点にいるという明らかな雰囲気と感覚がある。その言葉は出ている。「カリビアン・ライフ」のような番組「ハウス・ハンターズ・インターナショナル」、「ネイキッド・アンド・アフレイド」の撮影が常にここで行われています。世界的なホテルブランドがここで私たちを厳しい目で見ています。パナマを野球の試合にたとえると、コスタリカはすでに9回裏です。イニングです。我々はまだ早いイニングにいますし、限界はありません。」

試合開始。